1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.9万円/㎡
前年比+5.2%
藤沢市
61.1万円/㎡
前年比-11.8%
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グレイス藤沢本町
神奈川県藤沢市花の木
小田急江ノ島線 / 藤沢本町駅 徒歩12分
1994年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
1,822万円
32.5万円/㎡
1,091
1,579
2,066
2,553
AI査定結果
推定相場価格
1,822万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,579万円〜2,066万円
28.2万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年1月14日
グレイス藤沢本町
1,699万円（30.3万円/㎡）/ 2階 / 56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 1,699万円 | 30.3万円 | 2階 | 56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 1,799万円 | 32.1万円 | 2階 | 56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/25 | 1,880万円 | 33.6万円 | 2階 | 56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/01 | 1,280万円 | 22.9万円 | 2階 | 56㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | グレイス藤沢本町 藤沢市花の木 | 藤沢本町駅12分 | 1,699万円 | 30.3万円 | 56㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/27 | ラマージュ長後 藤沢市長後 | 長後駅6分 | 1,998万円 | 30.3万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヴェルアージュ湘南台弐番館 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅20分 | 1,680万円 | 27.0万円 | 62.25㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 66戸 | RC |
| 2026/01/14 | プリオール湘南長後 藤沢市高倉 | 長後駅9分 | 1,380万円 | 26.2万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/15 | サーパス藤沢湘南台第4 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅36分 | 2,290万円 | 35.5万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/27 | ダイアパレス湘南台5 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅35分 | 1,990万円 | 28.8万円 | 69㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/11 | サーパス藤沢湘南台 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅25分 | 2,290万円 | 33.8万円 | 67.83㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/15 | サーパス藤沢湘南台第3 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅22分 | 1,780万円 | 25.8万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/19 | ダイアパレス湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅26分 | 1,899万円 | 29.3万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.2%上昇、藤沢市では11.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は藤沢市の平均と比較して50.4%割安です。